岩男さんが契約した物件はどうななったの？

こんにちは

猫好き父さんです

慌てて岩男さんが契約した

物件はどうななったの？

工務店も入って工事も始まってましたよね

画像は公式からの引用です

あらすじ

「本家！雪谷メンチの中島」の店前で客の呼び込みをする海野(おかやまはじめ)を見かけた美幸(栗山千明)は困惑する。“雪谷メンチ”は商店街の中にすでに店舗を構えていたからだ。聞くと、新たに本家と銘打って店を構えていたのは「元祖！雪谷メンチの中島」の店主・岩男(田山涼成)の息子、中島豪太(浅利陽介)だった。岩男とメンチの味が原因で喧嘩をし、独立することにしたという。状況を知り激怒する岩男に対し美幸は…。

出演

伊澤美幸…栗山千明島村直人…武田航平富川葵…辻凪子海野二郎…おかやまはじめ

肉山…土屋伸之(ナイツ) 中島岩男…田山涼成中島豪太…浅利陽介中島笑子…森澤早苗

音楽

【音楽】渡邊崇【オープニングテーマ】水平線「たまらないね！」【エンディングテーマ】高嶺のなでしこ「ライフクエスト」(ビクターエンタテインメント)

不動産物件の違約金

不動産物件の違約金は、売買契約と賃貸借契約で相場が大きく異なります。

不動産売買契約の違約金 🏠

不動産売買契約における違約金は、**売買価格の10〜20%**が相場です。これは、契約の当事者が一方的な理由で契約を解除する際に発生します。

違約金の上限: 宅地建物取引業法により、売主が不動産業者の場合、違約金は売買価格の20%を超えてはならないと定められています。これにより、買主が不当な違約金を支払わされることがないよう保護されています。
違約手付金: 契約時に支払われる手付金は、契約解除時の違約金の役割を兼ねることが多いです。
- 買主の都合で解除: 買主が支払った手付金を放棄することで契約を解除できます。
- 売主の都合で解除: 売主は、受け取った手付金の倍額を買主に支払うことで契約を解除できます。

不動産賃貸借契約の違約金 🔑

賃貸借契約における違約金は、主に短期解約の場合に発生します。相場は家賃の1〜2ヶ月分です。

短期解約違約金: 多くの賃貸契約では、2年間の契約期間が設定されています。この期間内に借主が退去する場合、貸主は空室期間の損失や再募集にかかる費用を補填するために違約金を請求することがあります。
契約書の確認: 違約金に関する規定は、必ず賃貸借契約書の「特約事項」に記載されています。契約前に、違約金の有無や金額をしっかり確認することが重要です。
違約金の上限: 消費者契約法により、高額すぎる違約金は無効と判断される場合があります。国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」でも、違約金は家賃1ヶ月分程度が目安とされています。

元祖（がんそ）」と「本家（ほんけ）

「元祖（がんそ）」と「本家（ほんけ）」は、日本語でしばしば混同されがちな言葉ですが、それぞれ異なる意味とニュアンスを持っています。

元祖 (Ganso)

元祖は、ある物事や流派、商品などを最初に始めた人や家、店を指します。

起源・創始者: 「元祖」の「元」は「起源」や「始まり」を意味します。「祖」は「祖先」や「創始者」を指します。
唯一性: 「元祖」は、その物事の最初かつ唯一の存在であるというニュアンスが強いです。他の誰かが同じことを始めたとしても、最初に始めた人だけが「元祖」を名乗ることができます。
使用例: 「元祖ラーメン店」「元祖〇〇流」など、ある分野や特定の商品の始まりを強調したいときに使われます。

本家 (Honke)

本家は、一族の中心となる家や、流派・芸事などを受け継いでいる家を指します。

継承・正統性: 「本家」の「本」は「根本」「正統」を意味します。ある家系や流派の中で、代々その中心的な役割を担ってきた家が「本家」と呼ばれます。
分家との対比: 「本家」は、そこから分かれてできた「分家（ぶんけ）」と対比されることで、その正統性が際立ちます。
使用例: 「醤油の老舗の〇〇家は本家だ」「流派の本家」など、伝統や権威、血筋の継承を強調したいときに使われます。

違いのまとめ

	元祖 (Ganso)	本家 (Honke)
意味	最初に始めた人・店・家	代々受け継いでいる家・店
強調する点	起源、創始者、オリジナリティ	伝統、正統性、継承
関係性	その物事の「始まり」	分家が存在し、その中心

簡単に言うと、「元祖」はその物事を「始めた人」であり、「本家」はそれを「受け継いでいる人」です。そのため、ある老舗の店では、「元祖」と「本家」が同一であることもあり得ます。しかし、分家が新たに店を始めたり、別の誰かが同じような商品を売り出したりした場合には、オリジナリティを主張するために「元祖」という言葉が使われることがあります。

ほっこり優しい味で、おかずにピッタリの「元祖雪谷メンチ」
パンチがきいていて、食べ歩きにピッタリの「本家雪谷メンチ」
食べ比べしたい🤤

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🗓️第９話は8/22(金)深夜24:42〜#晩酌の流儀４ #栗山千明 #おかやまはじめ #田山涼成 #浅利陽介 pic.twitter.com/2rZet3PZoj
— ドラマ25「晩酌の流儀４」【テレ東公式】 (@tx_banshaku) August 17, 2025